양도세는 2주택자가 1주택을 팔 경우, 기본적으로 중과세율이 적용되어 세금 부담이 커집니다. 다만, 해당 주택이 5년 이상 보유하고 5년 이상 거주한 1세대 1주택 조건을 충족한다면 장기보유특별공제와 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있어 양도세가 크게 줄어듭니다. 2억 9800만원의 양도차익에 대해선, 1주택 비과세 요건 충족 시 양도세가 거의 없거나 적게 나오지만, 2주택 상태에서 해당 주택이 1세대 1주택으로 인정되는지 반드시 확인해야 합니다. 만약 2주택자 상태에서 비과세 요건을 충족하지 못하면 중과세율이 적용되어 양도세가 상당히 높아질 수 있습니다. 따라서 정확한 세액 산출을 위해 국세청 상담이나 세무사와 상담하시길 권장합니다.