19억 주택자금 조달 계획서 작성 관련 문의

안녕하세요. 송파구에서 19억원 가량의 아파트를 매수하기로 결정했는데, 약정서, 토지허가, 그리고 본 계약(11/1)을 체결하고 자금을 조달하기 위해 아래와 같이 계획서를 작성했습니다. 제 자기자금으로는 11.5억원을 사용할 예정입니다. '부동산 처분 대금'으로 이전에 매도한 집의 대금을 증빙할 예정입니다. 또한, 금융기관 대출액으로 5.3억원을 받을 예정이며, 이는 잔금 지급일이 26년 2월에 예정돼 있어 아직 실행되지 않았습니다. 그 외 차입금으로는 2.2억원을 예비신부인 지인에게 차용할 예정입니다. 이로 인해 총 19억원이 조달될 예정입니다. 다만, 19억원 이외에도 취등록세, 복비, 이사비, 인테리어비 등이 필요할 것으로 예상되는데, 지인 차입금을 2.2억원이 아닌 2.5억원으로 실제로 받는다면(아파트 총 금액을 맞추기 위해 2.2억원으로 기재), 이에 문제가 없는지 궁금합니다. 또한, '그 밖의 차입금' 항목에서 관계가 여자친구(예비신부)인 경우, 단순히 지인으로 표기해도 괜찮을지 궁금합니다. 작성 중에 모호한 부분이 있는지도 궁금합니다.