1.6억 빌라 구매 시 생애최초대출 가능한가요?

1.6억 빌라를 구매할 때 생애최초대출을 받으려면 먼저 ‘생애최초’ 요건을 충족해야 해요. 생애최초는 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 한다는 뜻입니다. 다만, 전용면적이 20㎡를 초과하면 생애최초로 인정받기 어려운 경우가 많으니 면적부터 꼭 확인해야 해요.

한번이라도 1.6억짜리 빌라 샀으면 생애최초는 안 된다던데

아 그럼 와이프가 무주택자라도 이미 집 산 적 있으면 대출 못 받는거 아닌가요?

무주택 요건도 중요한데요, 이는 과거 매매나 임대 이력 등으로 주택 소유 기록이 없어야 한다는 뜻입니다. 특히 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 기준이 청약 무주택 판단에 영향을 미칩니다. 대출 한도는 LTV, DTI, 부채비율 등 여러 금융 지표를 기준으로 산정되며, 1.6억은 구매가가 아니라 담보물 가치에 따라 달라질 수 있으니 참고하세요!