결론부터 말씀드리면, 주택담보대출(LTV) 시세 대비 40% 대출이 막힌 경우 2금융권 후순위 담보대출이나 신용대출, 매매자금대출 등을 고려해야 합니다. 그 이유는 1금융권(은행)은 규제지역 기준 LTV 40%로 DSR 40% 초과 시 대출 거절 가능하며, 이미 부채 많거나 소득 높으면 심사가 엄격히 될 수 있고, 2금융권(보험사, 저축은행)은 비규제지역 LTV 70%까지 가능하나 후순위 대출은 기존 대출 제외 나머지 한도 내 추가만 가능하며, 금리는 7~10%로 높습니다. 신용대출/매매자금대출로도 자금 마련 가능하나 DSR 규제로 한도 제한될 수 있습니다. DSR 40% 초과 시 2금융권도 대출 어려워지며, 후순위 대출은 더 높은 금리 적용되므로 상환능력 고려해야 합니다. 후순위 대출은 기존 대출 남아 있으면 추가 한도는 LTV 잔여분 내에서만 가능합니다. 요약하면, 다양한 대안이 있으나 금리·DSR·지역별 규제를 반드시 확인해야 합니다.