1주택자가 분양권을 취득할 때 준공 후 잔금 납부 시에도 1주택에 해당하는 취득세율이 적용됩니다~!
그 이유는 소득세법 시행령 156의3의 비과세 요건을 충족하면 분양권 취득 시점에 2주택자가 아닌 1주택자로 인정되기 때문이에요.
단, 분양권 취득과 잔금 납부 시점 모두 주택 수 계산 기준에 따라 1주택 상태여야 하고, 잔금 납부 시점에 주택이 준공되어야 합니다.
취득세는 주택 수에 따라 다르니 준공 후 잔금 납부 시까지 1주택 상태를 유지하는 것이 중요해요!
만약 준공 전 잔금 납부 시 2주택자로 간주되면 취득세율이 달라질 수 있으니 주의해야 해요~!