장기보유특별공제는 조정대상지역 내 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도할 때 적용받을 수 있습니다. 2020년에 취득한 고가주택에 대해 2년 실거주를 완료했더라도, 2024년에 취득한 분양권 입주 후에는 2주택자가 되어 장특공 적용이 어려워집니다. 다만, 2027년 입주 시 기존 주택을 처분하여 1주택자가 된 후에 다시 2년 이상 거주하면 장특공을 받을 수 있습니다. 현재는 1분양권 보유로 인해 1주택자가 아니므로 장특공 적용이 불가합니다. 따라서 입주 후 기존 주택을 매도하고 거주 요건을 충족해야 장특공 혜택을 받을 수 있어요~!