1주택 1분양권 비과세를 받으려면, 분양권 취득 후 3년 내 종전주택을 양도하거나 완공 후 3년 내 전입하고 1년 이상 거주해야 합니다. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해야 하며, 3년 내에 양도 및 거주 조건을 모두 충족해야 합니다. 특례로 완공 전 또는 완공 후 3년 내 종전주택을 양도하고, 1년 이상 거주하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 조정지역과 비조정지역의 거주 조건이 다르며, 3년 기한을 넘기면 비과세 혜택이 무효화됩니다. 세대구성원에 따라 분양권 소유 여부에 영향을 줄 수 있습니다.