1주택자 분양권 잔금대출 한도 상담이 필요합니다

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운동해야지활동회원

2025.12.09 16:12 · 조회수 1

현재 1주택을 보유하고 있으며, 새 분양권 잔금대출을 받아야 한다는데, dsr 때문에 대출 한도가 1억원밖에 되지 않는다고 합니다. 하지만 실제 필요한 금액은 감정가 대비 60%에서 70%까지 최대한도가 필요합니다. 이런 경우 한도를 늘릴 수 있는 방법이나 기관이 있는지 알고 계신가요?

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연봉대비부채체크 2025.12.09 16:14 성실회원

1주택자가 분양권 잔금대출 한도를 늘리려면 비규제지역 선택, 기존 주택 처분 조건 충족, DSR·LTV 규제 관리가 필요합니다. 비규제지역에서 선택하면 잔금대출 LTV가 높아져 한도가 더 늘어날 수 있고, 기존 주택을 처분 조건을 충족하면 한도 확대가 가능합니다. 또한, DSR 관리를 통해 연간 원리금 상환액이 소득의 40%를 넘지 않도록 관리해야 합니다. 정책 변화에 주의하고, 전문가 상담을 받아 맞춤형 전략을 수립해야 합니다.