1주택자 매도 후 아파트 갈아타기 매수 대출 관련 질문

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다음달부터함우수회원

2025.12.05 17:08 · 조회수 2

토허구역에서 1주택자로 26년 3월에 매도 예정이고, 관심 있는 매물은 26년 1월에 입주하는 아파트입니다. 매도 후 신규 매수 주택에 대한 대출은 40%까지 가능할까요? 2024년 소득이 1.2억, 2025년 소득이 1억이며, KB시세는 11억 2500만원입니다. 이런 상황에서 대출 한도는 어느 정도일까요?

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전월세보증금지킴이 2025.12.05 17:09 신규회원

2025년에 11억 2500만원에 매수할 아파트 대출 한도는 최대 6억 원입니다. 주택담보대출한도는 수도권·규제지역 내에서 최대 6억 원으로 제한되며, LTV는 50%까지 가능하므로 5억 6,250만 원까지 대출이 가능합니다. 실수요자는 6억 원 한도 내에서 LTV 70%까지 우대받을 수 있습니다.