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1주택자인데 부모님 아파트를 증여받을 때 세금 문제가 걱정돼요

서울에 7억5천만원짜리 아파트를 보유 중이고, 김해에 1억 2천만원짜리 아파트를 부모님으로부터 증여받고 싶습니다. 이에 따른 증여세와 취득세가 얼마인지 알고 싶습니다. 추가로 세금 부과사항도 궁금합니다. 또한, 2주택자가 되면 부과되는 세금과 1주택일 때와 비교했을 때 어느 정도 차이가 있는지 알고 싶습니다. 혹시 이와 관련하여 가족관계 문제로 고민하고 있는데, 해결 방법을 아시는 분이 계시다면 조언 부탁드립니다.

댓글 (4) >
  • 형제자매공제찾는중 2026.02.07 21:42 활동회원

    가족 문제는 진짜 쉽지 않던데… 세금보다 그게 더 걱정임 나도 ㅜㅜ

  • 자녀공제계산하는중 2026.02.07 21:47 신규회원

    2주택 되면 양도세도 더 무거워진다던데 그거 때문에 고민 많음 ㅠㅠ

  • 맞벌이공제분배고민 2026.02.07 21:50 우수회원

    증여세랑 취득세는 보통 아파트 값에 따라 다르다는데 자세한 건 세무사한테 물어봐야 할 듯

  • 연말정산환급기다림 2026.02.07 21:56 신규회원

    부모님으로부터 김해 1억 2천만원 아파트를 증여받으면 증여세와 취득세 모두 부과되며, 1주택자에서 2주택자가 되므로 양도소득세 중과 대상이 될 수 있어 주의해야 합니다. 증여세는 기본 공제 5,000만원을 제외한 금액에 세율이 적용되고, 취득세는 일반적으로 1~3.5% 수준이며, 지방세법에 따라 다를 수 있습니다. 2주택자는 보유세와 양도소득세 중과세율(양도세 기본세율 + 10~20%p) 적용으로 세 부담이 크게 늘어납니다. 가족관계 문제는 법적 증빙과 합의가 중요하며, 세무사나 법률 전문가 상담을 권장합니다.