1주택자가 추가 주택 구매 시 사업자 대출 가능할까요?
서울지역에 있는 1주택주인입니다. 맞벌이로 연 소득은 사업을 하고 계신 저희 부부의 경우 2-3억 사이입니다. 주택을 바꾸려다가 정부 정책이 나와서 시기를 놓쳤는데, 이대로는 어려워서 이사를 고려 중입니다. 하지만 현재 소유 중인 집을 먼저 팔기는 원치 않는데, 이럴 경우에는 어떻게 해야 할까요?
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- 서울에 추가 주택을 구매하려는 맞벌이 1주택주인이 사업자 대출을 받을 수는 있지만, 서울 규제지역 내에서는 다주택자에 대한 대출이 제한적이므로 추가 심사를 거쳐야 합니다. 일반 주택담보대출은 기존 주택을 일정 기간 내 처분하는 조건으로만 가능하며, LTV는 최대 60%, DSR은 40~50% 이내여야 하며, 사업자 대출은 업력 등 요건을 충족해야 하고, LTV는 90~95%까지 가능하나, 승인 가능성이 낮을 수 있습니다. 각 금융사의 심사 기준과 개인 상황에 따라 달라지므로 사전 상담이 필요합니다.