1억 이하 주택 소유자의 주택 구입 대출 가능 여부

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마감직전작업우수회원

2025.12.01 23:12 · 조회수 2

저는 현재 시골에 1억 이하의 주택을 소유하고 있는데, 이 상황에서 수도권 아파트를 구입하기 위해 주담대를 받지 못하는 것으로 알고 있습니다. 주택 보유자의 경우 ltv가 0%인 상황이라서 대출이 어렵다고 합니다. 그렇다면 주거용 오피스텔을 구입할 때는 어떨까요? 전입한다는 가정하에 대출이 가능할지 궁금합니다. 주거용 오피스텔을 구입하는 경우에도 주택 소유자의 추가 주택 구입 대출이 가능한지요? 감사합니다.

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이자계산도우미 2025.12.01 23:15 활동회원

주택 1채를 보유한 상태에서는 추가 주택 구입 시 주담대 LTV가 0%로 대출이 거의 불가능합니다. 주거용 오피스텔도 주택으로 간주되어 전입하더라도 대출보다는 실거주 목적의 현금 구매가 보통 필요해요. 다만, 일부 은행에서 신용대출이나 특수 상품으로 제한적으로 대출을 제공할 수 있으나 일반 주담대만큼은 어렵습니다. 따라서, 주택 보유자는 주거용 오피스텔 구입 시에도 대출 가능성이 매우 낮으니 대출 계획에 신중해야 합니다.