1세대1가구 아파트 임대사업 세금과 건강보험료 변화는?

제 지인이 1세대1가구 아파트를 임대하려고 하는데, 공시가가 12억 이상이고 1가구1세대이며 조정지역임을 고려 중입니다. 임대조건으로는 보증금이 5억/200만원이 필요하고, 국민연금은 본인이 약 70만원, 배우자가 약 170만원을 내야 합니다. 건강보험은 배우자가 지역가입자이며 피부양인으로 보험에 가입되어 있습니다. 이러한 상황에서 세금과 건강보험료에 대한 변화에 대해 걱정하고 계신데, 이에 대한 전문가 소견을 구하고자 합니다. 미리 감사합니다.

가장 중요한 질문: 1세대1가구 아파트 임대사업 시 세금과 건강보험료 변화는 어떻게 될까요?