1가구 1주택 양도 소득세 기준에 대한 궁금증

세대주 아니면 진짜 양도세 더 내는건가? 나도 헷갈리던데

1가구 2주택을 보유하면 취득세가 규제지역 여부에 따라 8~12%까지 중과될 수 있어 부담이 크게 늘어나요. 특히 조정대상지역 내 주택을 보유하면 세율과 공제가 축소되어 세금 부담이 더욱 커지는 점을 꼭 알아두셔야 해요. 따라서 주택을 취득할 때 지역 규제를 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다.

종합부동산세는 2주택 공제가 줄어들고 세율이 상승해 보유만으로도 세금 부담이 커집니다. 특히 인별 과세 체계에 따라 한 사람이 2채를 보유하면 공제 6억 원 한도가 적용되고 세율이 높아져 부담이 가중돼요. 분양권은 2021년 이후 주택 수에 포함되며 보유 기간에 따라 60~70%의 높은 양도세율이 적용되니 주의가 필요합니다.