1가구 1주택 양도소득세액 계산 관련 질문

홈텍스 계산기 진짜 헷갈려요 ㅠㅠ 그냥 포기하고 싶은 기분…

12억원 초과분인 5,000만원에 대해서만 양도소득세 중 과세표준이 추가로 적용됩니다. 1가구 1주택 비과세 혜택을 받으면 기본적으로 12억원까지는 비과세이고, 12억원을 초과하는 금액에 대해서만 양도소득세가 부과됩니다.

따라서 2007년 취득가와 2026년 양도가 사이의 차액인 8억 2,500만원 전체가 아니라, 12억원 초과분인 5,000만원만 별도로 세금 계산 대상입니다. 다만 실제 양도소득세 계산 시에는 장기보유특별공제 등 공제사항을 적용해 최종 세액을 산출해야 하므로 홈택스 계산 결과와 다를 수 있습니다. 12억원 초과분만 과세하되, 증빙과 공제 조건을 꼼꼼히 확인하세요~!