후순위 대출 관련 질문이요.

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후순위 대출 관련 질문이요.

건강이최고성실회원

2025.11.21 11:02 · 조회수 1

6월 27일 계약한 건이고 세입자 동의 가능한 상황이에요. 잔금은 11월 말까지입니다. kb시세가 22.5억이고 세입자가 12억을 보유하고 계십니다. 후순위 대출은 3.3억에서 3.7억 범위로 진행 예정이에요.

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프리랜서대출도움 2025.11.21 11:04 성실회원

22.5억 KB시세 아파트의 후순위 대출은 기존 대출금과 담보 여유분에 따라 한도가 결정되며, 담보가치와 등기 가능 여부가 중요합니다. 후순위 대출은 반드시 2순위 근저당 설정이 필요하고, 신용점수는 중요하지만 DSR은 일부 금융사에서만 고려됩니다. 금리는 상품에 따라 다르며, 중도상환수수료 등 부대비용이 발생할 수 있습니다.요약하면, KB시세 22.5억 아파트의 후순위 대출은 담보 여력과 등기 가능 여부에 따라 한도가 결정되며, 신용점수보다는 담보가치가 더 중요하게 평가됩니다.