홈택스 양도세 모의계산기로 계산할 때 배우자와 차이가 나는데 정확한 금액은?

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위시정리성실회원

2025.12.26 10:24 · 조회수 0

홈택스 모의계산기를 이용해 양도세를 계산 중인데, 제가 입력한 정보와 배우자의 정보로 나오는 결과가 다르네요. 취득 후 실거주하고 부부공동명의인 상황에서, 2019년에 취득한 가격은 6억 7855만원, 취득시 등록세는 1,540만원, 2025년 매각 예정가는 17억 6500만원, 그리고 기타 필요 경비는 850만원입니다. 알려주신 정보로 대략적으로 양도세가 얼마쯤 나올지 궁금합니다.

댓글 (1) >

부모님공제고민중 2025.12.26 10:26 우수회원

부부공동명의 주택 매각 시 홈택스 양도세가 다른 이유는 양도차익 분산과 공제 적용 방식 차이 때문입니다. 공동명의 주택은 부부 각각이 양도차익을 분산할 수 있고, 공제 한도도 각자 9억 원까지 적용되어 세액이 낮아집니다. 홈택스에서는 각 명의자의 지분별로 양도차익과 공제를 적용하여 세액을 산출하므로 세액이 다르게 나오는 것이죠. 결론적으로, 부부공동명의 주택 매각 시 홈택스 양도세는 단독명의와 다르게 산출되며, 절세 효과가 있을 수 있습니다.