저는 21년 3월에 아내가 조정지역이었지만 실거주를 하지 않는 주택 a를 매수했고, 24년 1월에 남편이 조정지역이 아닌 주택 b를 매수했습니다. 또한, 24년 7월에는 아내가 조정지역이 아닌 주택 c를 매수했습니다. 그 후, 저희는 25년 1월에 혼인신고를 했고, 아내 명의의 주택 a를 25년 5월에 매도하여 양도세를 부과받았습니다. 현재 주택 b와 c가 남아 있는 상황인데, 이 경우 혼인합가 비과세 혜택이 적용되는지 궁금합니다. 혼인합가 비과세가 적용되지 않는다면, 마지막에 매도하는 주택은 어떤 경우에도 1주택 비과세 혜택이 적용되는 것이 맞나요?