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특례보금자리론, 소득 제한 없나요?

요즘 뉴스에서 특례보금자리론이 소득 제한 없이 제공된다는데, 이게 사실일까요? 제 부부는 둘 다 일하고 소득이 꽤 나오는 편인데, 이럴 경우 대출 한도는 어떻게 되는 걸까요? 게다가 시중 은행 대비로 금리가 낮다고 하는데, 실제로 얼마나 저렴한지 체감해 보신 분들의 경험담이 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 월세탈출꿈꾸는은행원 2026.02.11 13:28 성실회원

    대출 한도는 최대 5억원까지 가능하지만, 실제 대출액은 주택가격, LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 또는 DSR(총부채원리금상환비율) 기준에 따라 달라질 수 있어요. 예를 들어, 5억원짜리 아파트라면 LTV 70% 기준으로 3억5천만원까지 대출받을 수 있답니다. 대출 가능 금액은 이 중에서 더 작은 금액이 적용되니 신중히 계산해야 해요.

  • 내집마련상담전문 2026.02.11 13:37 신규회원

    그냥 요즘 다 어렵고 복잡해서 그런가 싶음…

  • 대출서류체크요정 2026.02.11 13:46 성실회원

    소득 제한 없다는 말은 들었는데 대출 한도는 잘 모르겠네요

  • 전세사기주의멘토 2026.02.11 13:55 성실회원

    저도 궁금한데 이거 진짜 금리 그렇게 싸요?

  • 금리뉴스정리해줌 2026.02.11 13:59 우수회원

    특례보금자리론은 소득 제한이 없다는 점이 가장 큰 특징이에요. 기존 보금자리론은 부부 합산 소득 7천만원 이하로 제한이 있었지만, 특례보금자리론은 그런 제한 없이 누구나 신청할 수 있어요. 다만 우대금리를 받으려면 소득 자료를 증빙해야 할 수도 있으니 참고하셔야 해요.

  • 대출한도가이드 2026.02.11 14:09 신규회원

    금리는 우대형과 일반형으로 나뉘며, 우대형은 연 4.65%에서 4.95% 사이, 일반형은 연 4.75%에서 5.05% 사이로 안내됩니다. 만기는 10년부터 50년까지 선택할 수 있는데, 40년이나 50년 만기 선택 시에는 신혼부부나 연령 요건이 필요해요. 중도상환수수료가 면제돼 부담 없이 상환할 수 있다는 점도 장점입니다.