(트리니원) 공동명의 청약 당첨 후 지분 증여 문제

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게임하자활동회원

2025.12.02 10:06 · 조회수 1

청약 당첨 후 공동명의 진행시 증여 문제에 대해 궁금증이 생겼어요. 일반적으로 지분 설정시 분양대금 기준이 되고, 프리미엄 반영이 필요하다는 의견이 분분한데, 이에 대해 어떻게 해야 문제없이 진행할 수 있는지 알고 싶어요. 또한, 부부가 각자 지분 비율만큼 분양대금을 납부하더라도, 당첨자가 배우자에게 지분을 증여한 것으로 간주되어 증여세가 발생하는지도 궁금합니다.

댓글 (1) >

교육비영수증찾는중 2025.12.02 10:08 활동회원

공동명의 청약 당첨 후 지분 증여 문제는 분양대금 납부 비율이 실제 지분율과 일치하면 증여세가 발생하지 않습니다. 분양대금 기준으로 지분을 설정해야 하며, 프리미엄은 증여세 산정 시 인정되지 않아 주의해야 해요. 부부가 각자 납부한 금액만큼 지분을 나누면 증여로 보지 않으니 증여세 부담이 없습니다. 다만, 실제 분양대금과 지분율이 다르면 증여세 부과 대상이 되니 정확한 납부 내역과 지분 비율을 맞춰야 문제없이 진행할 수 있어요.