투기과열지구 2주택자, 전세퇴거 자금 대출 가능한가요?

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정주행러신규회원

2025.11.25 20:26 · 조회수 8

10.15대책에 따라 투기과열지구, 토허제 전세퇴거 자금 대출이 가능한가요? 20년 상반기에 매수한 2주택 중 1주택은 비구제지역입니다. 제 세입자는 26년 7월에 만기가 도래하여 퇴거 자금 대출이 가능한지 궁금합니다. 사업자이며 실거주하고 있지만 세입자를 다시 맞출 예정입니다. 현재 시세는 10-11억 사이입니다. 미리 감사합니다!

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금리뉴스정리해줌 2025.11.25 20:28 우수회원

투기과열지구 내 2주택자가 전세퇴거자금 대출을 받으려면 LTV와 DSR 규제를 충족하고, 실수요 목적과 자금 사용 증빙이 필요합니다. LTV는 일반적으로 0%이거나 40% 이하, DSR는 50% 이내로 유지되며, 실수요 및 증빙서류, 소득/신용등급도 검토됩니다. 각 금융사별로 조건과 한도가 다르므로 사전 상담이 필요하며, 주택 활용 계획과 관련 서류 준비가 필수입니다. 2주택자의 전세퇴거자금 대출은 매우 제한적이므로 실수요 증빙과 금융사별 조건을 꼼꼼히 확인하세요.