퇴거대출 문의

강남구에 1주택을 보유하고 있는데, 성동구에도 1주택이 있습니다. 성동구 주택은 내년 9월에 임대 계약 만료가 예정되어 있지만, 세입자가 내년 5월에 나가겠다고 해서 현재 공실 상태이며, 이후에는 매각할 계획입니다. 이 상황에서 퇴거대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 성동구 주택은 매매 시세가 16.5억원이고 전세 시세는 6억원인데, 현재 전세 계약은 4.5억원에 이루어져 있습니다. 이에 대해 조언 부탁드립니다. 퇴거대출이 가능한지 알고 계신가요?