토허제 지역 재건축 단지에 대한 궁금증

한 채만 남은 단지에서는 조합원 수가 줄어들면서 분양, 시행, 공급 일정이 지연될 가능성이 높아요. 이로 인해 현금청산 위험이 커지고, 조합원 참여가 감소하는 악순환이 발생할 수 있습니다. 현금청산 대상자가 되면 보상액 산정 시점과 방법에 따라 손해를 볼 수 있으니 주의해야 해요.

현금청산 보상액 산정 시에는 평가 시점과 산정 기준이 중요합니다. 판례에 따르면 사업비를 추상적으로 공제하는 건 공정하지 않으니, 정관이나 총회 결의를 통해 구체적인 분담 기준이 마련되어야 해요. 또한, 현금청산 대상자에게 주거이전비 등 손실보상이 지급되지 않으면 인도청구 과정에서 불리할 수 있다는 점도 유념해야 합니다.

재건축하면 원래 좀 복잡하다는데 조심하는 게 좋을 듯요