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토허제 신청 후 보금자리론 금리 인상 문제

아까 가계약을 한 지 얼마 안 되어서 토허제 신청서를 제출했는데, 보금자리론 금리가 2월부터 인상된다고 하더라고요. 그렇다면 토허제가 빨라도 2월 초에 허가가 나올 것 같은데, 이 경우에는 인상된 금리로 대출을 받아야 할까요? 어디서 들은 바에 의하면, 토허제 중에 바뀐 규제는 토허제 신청일을 기준으로 삼는다고 하던데요. 그렇다면, 토허제가 승인되면 즉시 보금자리론을 신청해야 할까요? 일주일 뒤에 신청할 예정이었는데요.

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  • LTV질문받습니다 2026.01.23 20:57 신규회원

    토허제 신청 후 보금자리론 금리 인상 시 대출을 받기 어렵습니다. 토허제는 대출 ‘승인’ 후 진행되며, 대출금이 지급되기 전에는 토허제가 완료되지 않는 경우가 많습니다. 금리 인상 우려가 있다면 ‘인상 전’에 신청을 완료하는 것이 유리하며, 금리 변경이 필요하면 리파이낸싱으로 접근해야 합니다. 대출 승인 이전에 주택 구매 계약을 체결하는 것은 위험하므로, 대출 승인 후 진행하는 것이 안전합니다.