토지 양도세 계산 관련 질문

양도세 계산해주는 사이트 있던데 거기서 해봐야할 듯

이거 진짜 복잡해서 그냥 세무사한테 물어보는게 빠를걸?

세율은 2026년 기준으로 6%에서 45%까지 누진세율이 적용되며, 장기보유특별공제는 보유 기간에 따라 3년 6%, 10년 18%, 10년 초과 최대 30%까지 받을 수 있어요. 다만 비사업용 토지는 최대 15%까지 공제 가능하며, 기본세율에 10%p가 가산되는 점도 꼭 기억해야 합니다.

나도 예전에 비슷하게 계산해봤는데 조건에 따라 다르다고 들었음

양도일은 대금 청산일을 기준으로 하며, 불분명할 경우 등기 접수일 등을 참고해요. 신고 기한은 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내로, 이 기간 안에 신고를 꼭 해야 합니다. 정책이 자주 바뀌니 국세청 공지와 여러 계산기 또는 세무사 검증을 병행하는 것이 안전해요.

토지 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감해 양도차익을 먼저 계산해야 해요. 이후 장기보유특별공제와 기본공제(250만원)를 빼서 과세표준을 산출합니다. 이렇게 산출된 과세표준에 세율을 적용해 세액을 구합니다.