토지거래 허가지역 경락잔금대출 관련 질문

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합격예정자성실회원

2025.12.26 14:15 · 조회수 0

생애최초 무주택자가 KB감정가 15억 낙찰가 17억으로 토지를 샀을 때, 허가지역 경락잔금대출은 얼마까지 받을 수 있을까요? 대출 금리는 어느 정도 될 것으로 예상되나요?

가장 궁금한 것은 허가지역 경락잔금대출의 한도와 금리입니다.

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사회초년생가이드 2025.12.26 14:17 신규회원

토지구입 후 허가지역 경락잔금대출 한도는 낙찰가의 70~80% 또는 감정가의 70% 중 낮은 금액까지 가능하며, 대출 금리는 연 3%대~6%대로 다릅니다. 대출 금리 및 한도는 신용등급, 금융기관, 대출금액, 지역에 따라 다르므로 비교가 필요하며, 중도상환시 1~2%의 수수료가 부과됩니다. 허가지역은 대출 한도가 더 보수적으로 적용될 수 있으므로 사전 상담이 필요하며, 경락잔금대출은 매각허가결정 이후에만 신청 가능하니 주의해야 합니다.