최근 상속받은 토지 매매 시 세금 문의

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형광펜덕신규회원

2026.01.09 17:09 · 조회수 0

5년 전에 상속받은 3천여평의 토지를 매매할 계획을 하고 있습니다. 현재 공시지가가 아닌 주변 매매가를 고려하면 대략 20억원 정도로 예상됩니다. 이 토지는 상속으로 얻은 것이라서 세금 부과에 대해 궁금합니다. 어떤 세금이 부과되는지 알고 싶습니다.

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공제항목하나씩보기 2026.01.09 17:10 활동회원

상속받은 토지를 매매할 때 양도소득세와 지방소득세가 부과되며, 취득가액과 보유기간에 따라 세금이 달라집니다. 취득가액은 상속개시일 현재의 시가로 보며, 보유기간을 통해 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 농지는 8년 이상 직접 영농 시 양도소득세 감면이 가능하며, 1세대 1주택 요건을 갖추면 일부 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 양도소득세는 신고 기한 내에 납부해야 하며, 상속등기 완료 서류와 취득가액 증빙자료를 사전에 준비해야 합니다.