첫 주택 취득세 혜택 적용 방법 문의

신청은 취득일인 잔금일 또는 등기일로부터 60일 이내에 해야 하며, 위택스 홈페이지나 지자체를 직접 방문해서 신청할 수 있어요. 위택스 지방세 감면신청 메뉴에서 ‘생애최초주택취득세감면’을 선택해 신청하면 됩니다. 감면 혜택은 자동으로 적용되지 않으니 꼭 신청 절차를 거쳐야 한다는 점 잊지 마세요.

생애최초 주택 취득세 감면은 무주택 세대가 처음 주택을 취득할 때 최대 300만원까지 세금을 감면해주는 제도입니다. 본인과 배우자 모두가 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 하며, 분양권과 입주권도 포함된다는 점이 중요해요. 주택 가격이 12억원 이하인 경우 200만원이 감면되고, 전용면적 60㎡ 이하 소형주택(아파트 제외)은 최대 300만원까지 감면이 가능합니다. 감면은 세대 단위로 1회만 적용되니 참고하세요.

감면을 받은 후 3개월 내에 해당 주택에 전입하고 실거주해야 하며, 만약 다른 주택을 취득하거나 3년 이내에 매매 또는 임대 등 용도를 변경하면 감면이 취소되고 추징될 수 있어요. 또한 기존 전세 계약 등으로 바로 입주하지 못하더라도 감면 혜택은 유지됩니다. 이 제도는 2025년 12월 31일까지 한시적으로 운영된다는 점도 유의해야 해요!