첫 주택 담보 대출 한도 관련 질문드립니다.

수도권, 특히 서울 등 규제지역에서는 11억 아파트를 주택담보대출로 구매할 때 최대 6억 원까지만 대출이 가능합니다. 이 한도는 소득이나 주택 가격과 상관없이 적용되는 전례 없는 규제로, 6억 원을 초과하는 대출은 불가능해요. 따라서 첫 주택 구매 시 6억 원 이상 대출을 기대하기는 어려워요~

생애 최초 주택구입자라 하더라도 주담대의 대출비율(LTV)이 80%에서 70%로 낮아졌기 때문에, 같은 11억 아파트라도 받을 수 있는 대출액이 더 적어졌습니다. 보금자리론 등 정책대출도 이와 함께 대출 한도가 축소되었으니 참고하셔야 해요. 이 부분은 대출 계획을 세울 때 꼭 고려해야 하는 중요한 변화입니다^^

수도권이 아닌 비규제지역에서는 6억 원 대출 한도가 다르게 적용될 수 있어요. 예를 들어, 15억 초과 25억 이하 주택은 최대 4억 원, 25억 초과는 2억 원 한도로 구분되므로 11억 아파트 구매 시 한도 제한이 달라질 수 있습니다. 따라서 구매하려는 아파트가 규제지역인지 여부를 꼭 확인하는 것이 필요해요~