부부의 연간 총 소득과 신용대출 상환액을 고려하여, 아파트 매매 견적은 주택담보대출 한도와 신용대출 한도를 합산해야 합니다. 주택담보대출 한도는 부부합산 연소득을 기준으로 DSR 3단계 적용 시 연간 원리금상환액이 연소득의 40%를 넘으면 추가 대출이 어렵습니다. 신용대출 한도는 이미 5천만 원을 사용 중이므로, 주택담보대출 한도를 제외한 나머지 금액 내에서 대출 가능액이 산정됩니다. 이에 따라 아파트 매매 견적은 약 6억 5천만 원 내외로 추정됩니다. 해당 금액 내에서 결정되며, 실제 대출 한도는 은행 상담을 통해 확인해야 합니다.