처음으로 주담대를 고려 중입니다

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처음으로 주담대를 고려 중입니다

소확행모으기활동회원

2025.12.16 11:11 · 조회수 0

아파트를 구매하려고 하는데 매매가는 8억 6천만원, 필요한 금액은 4억 4천만원이 필요합니다. 잔금은 2월 12일 목요일에 입금할 예정이고, 아파트는 본인 명의로 소유할 예정입니다. 소득은 갑종 근로소득으로 최근 1년간 5,700만원이며, 신용점수는 KCB가 973, NICE가 974입니다. 타부채는 전세대출로 45,300,000원이 있습니다. 생애최초 주택 구매자로서 가능하며, 개인 차주로 거래할 예정이고, 전자계약은 이미 완료했습니다. 단독명의로 알아보고 있는데, 장래 소득과 DSR이 50%까지 가능한 2금융권을 고려 중입니다. 이에 대해 어떤 조언이 있을까요?

댓글 (1) >

월세탈출꿈꾸는은행원 2025.12.16 11:12 성실회원

생애최초 주택 구매자로 소득과 신용이 만족스러우시다면, 정부 지원 상품을 우선 고려하고, 2금융권은 최후의 선택지로 두시는 것이 좋습니다. 정부 지원 상품은 금리와 한도가 유리하며, 승인 가능성도 높습니다. 특히 생애최초 주택구입 대출의 금리는 연 2.5~3.5% 수준으로 낮고, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하인 경우에도 가능합니다. 다만, 정책 변화에 따라 금리, 한도, 자격 요건이 변동될 수 있으므로 신청 전 최신 정보를 확인해야 합니다. 대출 심사에는 1~2주 정도 소요되며, 상환 계획과 금리 변동 가능성을 고려해야 합니다.