집 매매 전 대출 관련 질문

집을 매매할 예정이에요. 디딤돌이나 보금자리론으로 알아보려고 하는데, 대출 관련 순서가 무엇인가요? 은행에 가서 대출 가능 여부를 먼저 알아봐야 하고, 그 다음에 매매할 집을 찾아 계약을 체결한 뒤에 잔금과 대출 실행을 진행하는 건 맞나요? 그런데 남편이 바빠서 은행에 가는 시간이 부족하다고 하는데, 제가 배우자의 대리인으로 대출 가능 여부를 확인할 수 있을까요?