집 매매 시 세입자 관련 질문

그냥 자기 집인데 세입자가 나가야 하는 거 아닌가요? 복잡하네요;;;

세입자가 있는 집을 매매할 때는 전세 보증금을 매매대금에서 공제하는 방식으로 잔금을 정산하는 것이 일반적이에요. 잔금일에는 세입자, 매도자, 매수자가 함께 모여 전세 보증금과 관리비 등을 명확히 정산해야 합니다. 다만, 장기수선충당금은 매도자가 부담하는 점을 꼭 기억하셔야 해요.

매매 후에는 임대차 계약이 새 집주인에게 자동으로 승계되므로, 매수인은 기존 임대 조건을 그대로 유지해야 합니다. 집 보여주기 및 협조 계약서에 ‘집 보여주기 협조’ 특약을 포함시키면 세입자와 원활한 소통이 가능해 매도 과정이 수월해질 수 있어요. 좋은 관계를 유지하는 것이 거래를 성공적으로 이끄는 포인트입니다.