THE PLACE

✕

집 구매 시 대출 관련 질문

지금 집은 신혼특례 디딤돌 대출을 진행 중이고, 다른 집으로 이사를 가려고 합니다. 기존 대출을 갚고 새로운 신생아 디딤돌 대출을 받고 싶은데, 기존 집을 매각한 후에 대출 심사가 들어간다고 들었습니다. 심사를 기다리는 동안에는 어떻게 해야 할까요? 매각 후 즉시 대출을 신청해야 할까요? 새로운 대출이 실행되기 전까지는 어떤 절차를 따라야 할까요?

댓글 (1) >
  • 부채관리도와주는형 2026.01.24 12:35 활동회원

    매각한 집 뒤 새 대출을 신청하려면 무주택자로 인정받아야 하며, 대출 종류에 따라 인정 기준과 제출서류가 달라 사전 확인이 필요하다. 매각 후 무주택자가 되려면 소유권 이전등기 완료해야 하며, 대출 신청은 잔금일까지 2~3주 전에 무주택 상태를 확보하는 것이 안정적이다. 준비서류로는 신분증, 소득증빙, 등기부등본, 매매계약서, 신규 주택 계약서, 기존 주택 처분 증빙이 필요하며, 추가 요건이 있는 전세퇴거자금대출은 사전 확인이 필요하다. 금융기관 상담을 통해 DSR 규제, 담보인정비율, 총부채원리금상환비율 등 조건을 확인하고, 보금자리론은 새 주택 정보를 확인해야 한다.