집을 매수할 때 전세금과 잔금을 대출로 받는 것은 가능하지만, 전세대출 보유 여부와 실거주 요건, DSR(총부채원리금상환비율), 은행별 정책에 따라 대출 실행 가능성이 크게 달라집니다. 특히 전세대출이 있는 상태에서 매매 대출을 받으려면 실수요자 요건을 충족하고, 전세 계약 종료를 증빙해야 하며, 실제로 실거주 목적임을 입증해야 해요. 은행마다 전세대출과 매매 대출을 동시에 보유할 수 있는지 여부가 다르기 때문에 사전에 꼭 상담을 받아야 합니다.

2.4억 원의 잔금을 대출로 실행할 때도 전세대출이 있으면 실거주 요건, DSR, DTI(총부채상환비율), 그리고 은행 정책을 충족해야 하며, 전세 계약 종료 증빙이 필요할 수 있어요. 전세대출이 있는 상태에서 매매 대출을 받는 것이 불가능하다고 단정할 수 없고, 최근에는 일부 조건 하에서 동시 보유가 가능한 경우도 있으니 은행별 심사 기준을 잘 확인해야 합니다. 그 외에 전세대출이 없는 경우에는 규제 영향이 상대적으로 적기 때문에 대출 실행이 좀 더 수월할 수 있어요.

전세대출까지 포함해서 대출 받는 게 가능하긴 할까요? 요즘 대출 규제 심한데ㅎㅎ