집대출 시 집값과 관계 없이 가능한가요?

대출 가능 금액이 집값보다 낮으면 어떻게 되는거지? 궁금

은행은 대출 시 KB국민은행 ‘주택 시세 일반 평균가’를 가장 먼저 참고하고, 이 시세가 없을 경우 한국부동산원 가격을 확인합니다. 두 기관 모두 시세 데이터가 없을 때만 실거래가나 계약서상의 금액을 참고하는 경우가 있어요. 따라서 계약 전에 반드시 이 두 기관의 시세를 체크하는 것이 대출 준비에 도움이 됩니다.

신축 아파트나 단독으로 거래되는 매물처럼 KB 시세가 등록되지 않은 경우에는 감정가, 인근 유사 단지 시세, 실거래가 등을 활용해 대출 가능 여부를 판단합니다. 다만 이런 경우는 금융사별로 후순위 담보대출 등 상품 차이가 있으니, 정확한 상담이 꼭 필요합니다. 대출 한도와 조건은 은행별로 달라질 수 있으니 꼼꼼하게 확인하세요!