지방 1주택자의 규제지역 분양권 매수 시 잔금 대출 가능할까요?

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바다보러가자활동회원

2025.12.10 22:49 · 조회수 1

지방에 1주택을 보유한 상황인데, 수도권으로 발령을 받아 수도권 집을 알아보고 있습니다. 마음에 드는 조정지역대상 분양권을 고려 중이며, 해당 분양권은 중도금 대출은 무이자로 지원된다고 합니다. 분양권을 매수한 뒤 잔금 처리하고 입주하려는데, 1주택을 유지한 채 잔금대출이 가능할지 궁금합니다. 현재 상황에서 잔금대출을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 전세를 준 상태여서 잔금까지 매도가 어려울 것으로 예상되지만, 잔금대출을 받을 수 있는지 알려주세요.

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월급관리멘토 2025.12.10 22:51 성실회원

지방 1주택자가 규제지역 분양권으로 대출 받을 수 없습니다. 규제지역 분양권 매입 시 주택담보대출(LTV)이 금지되어 있고, 실거주 목적이 아닌 경우 대출이 불가능합니다. 무주택자(지방)는 LTV 40%까지 대출 가능하지만, 1주택자는 해당 규정이 적용되지 않습니다. 따라서, 자금 계획 시 1주택자로서 주의가 필요합니다.