지방광역시 아파트 대출 관련 질문

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지방광역시 아파트 대출 관련 질문

카공하는중성실회원

2025.12.25 18:23 · 조회수 0

요규지역에 아파트를 1채 소유하고 계획은 지방투자입니다. 월세를 생각하며 대출을 통해 구매하고 싶은데, 대출 한도 및 DSR이 적절한 범위에 있는지, 가용자금이 30%를 넘어가도 되는지 궁금합니다. 마지막으로, 지방에 위치한 아파트에 대한 대출은 서울에 위치한 아파트와도 마찬가지로 은행에서 지원해주는지 궁금합니다. 지금 제일 궁금한 것은 대출 한도와 DSR이 어떻게 결정되는지요?

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DTI설명충분히 2025.12.25 18:26 성실회원

지방 아파트 대출 한도와 DSR 결정 기준은 LTV 최대 80%이며, DSR은 일반적으로 40% 이내로 적용됩니다. 서울 아파트와 비교하면, 서울은 규제로 LTV 40~50%, DSR 40% 이내로 한도가 더 낮고, 다주택자는 신규 대출 불가. 지방은 규제가 덜해 한도와 금리 측면에서 유리하며, 금융사별 심사 기준과 DSR에 따라 실제 한도가 달라질 수 있음. 서울 대비 지방 아파트는 대출 한도와 금리 측면에서 유리하지만, 개인 신용상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.