현재 아산시에 있는 아파트 1채를 보유하고 계시군요. 공시지가는 약 1억 4천만원이며, 시세는 약 2억 1천만원 정도로 파악되고 있습니다. 만약 수도권 토허제 소재 아파트를 구매하여 2주택이 되면 취득세가 8% 이상으로 부과된다고 하네요. 그러나 2025년 1월부터 공시지가가 2억 이하인 주택 거래에는 주택수에 포함되지 않는다고 합니다. 이에 따라 아내에게 주택을 증여하면 공시지가가 2억 미만이므로 주택수에 포함되지 않게 되어 증여 후에도 취득세가 무주택과 동일하게 부과될지 궁금합니다. 현재 보유 중인 주택은 공시지가가 1억 4천만원으로 2008년에 취득한 것이어서 공시지가가 1억 이하가 아니므로 주택수에 포함됩니다. 이 상황에서 아내에게 증여한 뒤 2025년 1월 이후 공시지가가 2억 이하인 주택은 주택수에서 제외된다면 토허제 소재 주택을 매수하여 무주택에서 1주택으로 바뀌게 되어 취득세 혜택을 받을 수 있을지 궁금합니다. 가능한지요? 감사합니다.