증여 받은 아파트 매도 시 세금 혜택 관련 문의

최근에 증여받은 아파트를 매도하려고 하는데, 매도 시 어떤 세금 혜택이 적용되는지 궁금합니다. 증여일은 2021년 1월이었고, 증여받은 재산가액은 8.5억 원입니다. 전입일은 2021년 2월이며, 세대주 변경은 2023년 6월에 이루어졌습니다. 부모가 아파트를 최초 취득한 날짜는 2003년 2월이며, 희망 매도가는 13억 원입니다. 해당 아파트는 저의 1인 1주택으로 등록되어 있고, 위치는 투기과열지구 설정 지역입니다. 제가 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 1) 양도소득세 이월과세가 적용되는지, 2) 1인 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지, 3) 장기보유특별공제를 받을 수 있는지요. 세금에 대한 이해가 부족해 지식인에 문의를 남기게 되었습니다.