부모님 집을 시세 4.5억에서 3억으로 낮춰 구매하는 것은 증여세 회피로 인정될 수 있어 주의해야 해요. 증여재산공제 1억 5천만원은 10년 내 직계존속 증여가 없고, 혼인 전후 2년 이내 직계존속 증여 시에만 적용됩니다. 만약 실제 거래가 3억으로 이뤄졌다면 시가와 차액 1.5억에 대해 증여세가 부과될 가능성이 높아요. 세무 당국은 정상적인 시가보다 현저히 낮은 거래가 증여로 간주할 수 있으니 거래 가격은 시가에 맞춰야 합니다. 따라서 부모님 집을 3억으로 구매하기보다는 시가 기준 거래를 권장해요.