증여세와 세금 부담 관련 질문

개별공시지가는 증여일 현재 고시되어 있는 가격을 적용하는데, 만약 증여일과 개별공시지가 고시일이 같다면 그날의 개별공시지가를 기준으로 합니다. 만약 개별공시지가가 없는 토지라면, 인근 유사 토지의 가격을 참작해 세무서장이 평가한 금액을 활용합니다. 이렇게 해서 공정한 평가가 이루어지도록 하는 거예요.

시가는 매매, 감정, 수용, 경매 또는 공매 가액 등을 포함해 2개 이상의 공신력 있는 감정기관의 감정가액 평균액으로 인정됩니다. 만약 시가로 보는 가액이 2개 이상일 경우, 평가기준일과 가장 가까운 날의 가액을 기준으로 삼아야 해요. 또한 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 이내의 거래가액이 시가 산정에 활용됩니다.

공시지가 기준 아니었나? 시세로 하면 너무 억울할 거 같은데..