수도권에서 5억대 중반의 아파트를 분양 받았습니다. 공사 시작 후 2년 이상이 걸리는데, 집값 상승이 미미한 지역이라도 실거주로 선택한 상황입니다. 수도권 지역이라 중도금 대출 시 기존 아파트 처분 의무가 있습니다. 내년 봄에 중도금 대출을 받을 예정이지만, 만약 입주 시점에 기존 아파트를 매각할 수 없다면 어떤 조치가 이뤄질까요? 중도금 대출이 취소되나요? 또한, 주택담보대출을 몇 년간 제한하고 높은 이자를 부과하는지도 알고 싶습니다. 걱정스러운 상황인데, 도와주세요. (참고로 현재 거주 중인 작은 집에는 대출이 없습니다.)