중도금 대출로 인한 DSR 초과로 신용대출 받을 수 없는 상황..

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정보줍줍활동회원

2025.12.04 08:58 · 조회수 2

9월에 후분양 아파트를 분양받아 3월에 입주할 예정인데, 신용대출을 받으려고 했더니 연소득이 높은데도 DSR이 초과되었다고 합니다. 중도금 대출 기간이 짧아 DSR이 60을 초과해서 추가 신용대출이 어렵다고 합니다. 이런 상황에서 어떻게 신용대출을 받을 수 있을까요? 중도금 대출이 DSR에 어떤 영향을 주는지, 신용대출을 받는 방법이 없는지 궁금합니다.

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사업자대출상담러 2025.12.04 09:00 활동회원

중도금 대출로 인한 DSR에 영향은 일반적으로 제외되나, 금융사마다 내부 정책에 따라 예외가 있을 수 있습니다. 중도금 대출은 DSR 산정에서 제외되지만, 잔금 대출로 전환되거나 중도금 이자를 납부하기 시작하면 DSR에 포함될 수 있습니다. 중도금 대출은 일반적으로 집단대출로 취급되어 개별 소득 심사가 없을 수 있으므로 추가 대출 시 해당 금융사의 심사 기준에 따라 한도에 영향을 줄 수 있습니다.