중도금대출을 받은 상태에서 주택담보대출 가능할까요?

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야행성우수회원

2026.01.12 05:01 · 조회수 0

지금 거주 중인 집은 전세이고, 아파트 1채와 분양권 1개를 보유하고 계십니다. 분양권 상태에서 이미 중도금대출을 받은 상황이고, 내년에 보유하고 계시는 아파트를 전세주거로 사용하고 전세금 반환대출을 받고자 하는데, 이때 주택담보대출이 가능할까요? 현재 거주 지역은 비규제 지역이며, 지방에 위치해 있습니다.

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금융권다녀온언니 2026.01.12 05:03 신규회원

중도금대출을 받은 상태에서 주택담보대출이 가능합니다. 그러나 대출 한도는 중도금대출 금액만큼 차감되며, 상환능력 심사가 엄격해지고 기존 대출이 많거나 소득 증빙이 부족할 경우 한도가 줄거나 거절될 수 있습니다. 중도금대출과 주택담보대출은 별도의 심사 기준이 적용되므로, 신용점수, 소득, 부채비율 등을 꼼꼼히 확인해야 하며, 2주택 이상 보유 시 대출이 제한될 수 있습니다. 따라서, 중도금대출을 받은 상태에서도 주택담보대출을 원할 경우 사전에 조건을 정확히 파악하고 신중하게 결정해야 합니다.