주택 2채 매도 후 새 집 매수 가능 여부

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혼밥러우수회원

2025.11.29 21:55 · 조회수 0

지금은 경기도와 서울에 주택이 둘 다 있는 상황인데, 최근에 서울 다른 지역으로 이사를 하고 싶어졌습니다. 주택이 있는 상황에서 대출을 받기 어려운 것으로 알고 있지만, 주택 2채를 6개월 안에 매각한다면 새 집을 구매하기 위해 담보대출을 받을 수 있을까요? 대출규제로 인해 주택이 있는 상황에서 담보대출이 어렵다는 것을 알고 있지만, 주택 2채를 6개월 안에 매각한다면 새 집을 구매하기 위해 담보대출을 받을 수 있을까요?

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콜센터상담출신 2025.11.29 21:57 신규회원

결론부터 말씀드리면, 주택 2채 매각 후 담보대출 가능 여부는 2주택 이상 보유자에게는 원칙적으로 어려우며, 일시적 2주택 등 특별한 경우에만 일부 허용됩니다. 2주택자 담보대출 조건은 기존 주택을 6개월~1년 내 매각해야 하며, 은행별로 상이한 심사 기준이 적용됩니다. 또한, 기존 대출 상환도 필요할 수 있습니다.따라서 대출 가능 여부는 신청 은행의 심사 결과에 따라 달라지므로 직접 상담이 필요합니다.