주택 보유 중 중과세 대상 여부 문의

조정대상지역 아니면 중과세 안 된다는 얘기도 있던데 맞나?

조정대상지역에 2주택 이상 보유 시 중과세 대상이 되므로, 실거주 아파트를 매각해도 매각 시점에 2주택 이상 보유하면 중과세가 적용됩니다. 중과세 대상은 조정대상지역 내 주택을 포함해 2주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 팔 때 부과되고, 비조정대상지역 주택은 중과세 대상 여부에 영향을 적게 미칩니다. 따라서 실거주 아파트 매각 전에 조정대상지역 오피스텔과 함께 다른 주택을 모두 처분해 1주택 상태를 만들어야 중과세를 피할 수 있습니다. 매각 시점의 주택 보유 현황이 가장 중요하니 이 점을 꼭 확인하세요.