부모님 집 시세가 14억 정도이고 감정평가는 12억이네요. 제가 현재 가진 돈은 8억이고, 4억을 더 대출로 받아야 할 것 같아요. 그렇다면 취득세와 증여세를 고려하면 8억에 매매하는 게 맞을까요? 증여세는 1억에 대해서만 내야 하나요? 증여세율은 10%로 생각 중인데 맞나요? 취득세는 평가금액 12억을 기준으로 4%인 4800만원, 증여세는 1억에 대해서 10%인 1000만원이 추가로 발생할 거 같아요. 부모님은 1주택 보유하고 계시고, 저희는 최초 무주택입니다. 이 정도로 예산을 잡고 있으면 맞을까요? 부모님은 1주택을 20년간 보유하셨고, 부동산은 서울에 위치하네요. 부모님이 필요로 하는 금액 8억, 우리가 갖고 있는 돈 4억, 대출로 5억을 받아 남은 금액으로 세금과 이사 처리를 할 계획인데, 이게 가능할까요?