2월 말에 잔금이 있고, 3-4억 원 대출을 받을 예정입니다. 기존 주택을 처분하고 새로 매수할 예정이며, 이번이 생애 최초 주택 구매가 아닙니다. 현재 거주하는 지역은 대전광역시이며, 살고 계신 주택의 매매가는 8억3천만 원이고, 평형은 47평입니다. 또한, 신혼기간은 7년 이내이고, 아이는 신생아로 25년생이며, 자녀는 3명입니다. 거래는 전자계약으로 이루어지며, 새 주택은 부부 공동명의(기존 주택은 5:5)로 등록할 예정입니다. 남편의 연간 소득은 24백만 원 5천6백원이며, 아내의 소득은 연간 0원입니다. 이에 대해 궁금한 점이 있어 여쭤봅니다. 주택 매매 및 대출 과정에서 주의할 점이 있을까요? 어떻게 대출 한도를 계산하고, 대출금 이자율을 확인할 수 있을까요? 또한, 공동명의로 주택을 등기할 때 주의해야 할 사항이 있는지 궁금합니다.