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주택 매매로 인한 대출 상환과 추가 대출 가능 여부 문의

지금 현재 상황을 설명하자면, 저는 서울에서 1억 8천 임차인으로 거주하고 있습니다. 그리고 주택을 매매하여 26년 1월 7일에 이사할 예정입니다. 매매한 서울 주택은 2억 8천원이고, 생애최초 보금자리론으로 175,000,000원을 받아놓았습니다. 제 연봉은 약 5,200만원이며, 현재는 버팀목 전세대출이 100,000,000원 남아 있습니다. 매매 잔금을 치루기 위해서는 현재의 전세보증금을 반환받아야 합니다. 그러나 새로운 임차인이 나타나지 않고 현 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우를 염두에 두고, 어느 정도까지 대출이 가능한지 궁금합니다. 혹시 이러한 상황에서 추가로 어떤 대출이 가능한지 알고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • LTV질문받습니다 2025.11.28 10:56 신규회원

    서울 주택 구입 후 추가 대출 받으려면 주택담보대출(LTV)과 DSR을 충족해야 합니다. LTV는 투기지역은 40%, 그 외는 최대 70% 한도 내에서 가능하며, DSR은 40%(보험사 50%) 이내여야 합니다. 신용대출은 1억 이상 받은 후 1년 내 서울 주택 구입 시 대출 회수 위험이 있으니 주의해야 합니다. 추가로 후순위담보대출이나 정책대출 등 다양한 대안을 고려할 수 있습니다. 결론적으로는 DSR, LTV 규제 및 신용대출 회수 위험을 고려하고 대안을 검토하는 것이 중요합니다.